美国中文网报道：曼哈顿房地产市场去年第四季度真火：由于卖主想赶在新税法生效之前匆忙脱手，最后三个月公寓销量猛增40%。
曼哈顿夜景。（网络图）
据《纽约时报》报道，曼哈顿待售房屋存量同时下降，该行业预计2013年待售公寓短缺，价格上涨。科科兰集团（Corcoran Group）执行长利伯曼（Pamela Liebman）说，“一致看法是房价会上涨。”该集团在2012年第四季度挂牌待售公寓数量为6514套，下降16%，处于七年来最低水平。科科兰的报告还说，第四季度公寓成交数量3200套，上升20%；房价中位数达到82.7万美元，上升8%。尽管房价上升对于卖主是个好消息，但利伯曼说，那让买主感到难堪。曼哈顿房地产市场前景几乎没有给买主提供安慰。道格拉斯地产（Douglas Elliman）主管赫尔曼（Dottie Herman）说，供应干涸，自己看不到突然有一批资产涌入市场的可能性。该公司第四季度挂牌待售公寓数量为4749套，为12年来最低。根据地段不同，她估计2013年公寓价格将上升5%到10%。布朗地产（Brown Harris Stevens）和哈尔斯泰德地产（Halstead Property）的报告说，由于新税法可能带来变化，富有买主第四季度将公寓销量推高到2297套，比2011年同期增长40%。豪华公寓销量猛增也将公寓售价中位数提高6%，达到83.6万美元。价格超过1000万美元的公寓售出23套，比一年前增长44%。布朗地产总裁维尔吉（Hall F. Willkie）说，所有经纪人都说他们感受到成交压力。“如果没有税法上的变化，很多成交可能推迟到1月和2月。”尽管年底成交热导致销量上升，但房价还没有达到衰退之前的最高水平。哈尔斯泰德经济学家海姆（Gregory J. Heym）说，平均价或中位数价格仍然比最高水平低6%-7%。尽管如此，经纪商都非常乐观。科科兰说，大多数曼哈顿地产商都认为这是2009年以来他们首次感觉市场强劲，而此前他们称市场“稳定”。 哈尔斯泰德地产总裁拉米勒兹（Diane M. Ramirez）说，经济衰退三年来，每年人们都看到正面信号在累积。顾客信心已经恢复。买主有动力。建筑商的信心也已恢复
