香港尖沙咀金巴利道旧楼地盘获批强拍，底价为10.75亿港元。资料图片来源：香港《大公报》

据香港《大公报》报道，同是香港及外地游客消费购物热点的尖沙咀区，恒地也欲打造多个银座式商厦，以迎合市场需要。其中有潜力成为其组合之一的金巴利道68至72号C旧楼地盘，年前提出的强拍申请，终于获批，底价为10.75亿元(港元，下同)。

恒地收购多年的金巴利道旧楼，涉及四幢楼龄逾50年的七层高物业，该公司于2013年才取得逾80%的业权，只余下6个单位未达成收购协议，遂向香港土地审裁处提出强拍申请。该处昨日颁下判书，认为发展商在申请排期审讯期间，已尽力再向业主进行收购，而最终令业权增至约94%。而且，根据各项评估，物业楼龄及维修保养状态均显示是适宜重建发展，故批准强拍，并接纳所建议的10.75亿元为该批旧楼的拍卖底价。

根据文件显示，该拍卖底价是恒地委托测量师以重建为银座式商厦作估值。根据有关报告，重建后的物业价值逾19亿元，扣去有关各种成本如拆卸及建筑费，以及其他行政费用和发展商合理发展利润等，项目余值便约10.745亿多元。

该旧楼地盘占地约8678方呎，早于2010年便已获批一份银座式商厦建筑图则，可重建为15层高物业，楼面约10.42万方呎。不过，恒地最近似乎欲改变主意，早前向城规会申请将地盘重建为商住项目并取得规划许可，可兴建一幢16层高商住大厦，住宅楼面约3.68万方呎，约提供90伙平均面积约411方呎单位，地库至3楼则为商铺及食肆，楼面3.71万方呎。