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婚房落谁名后果大不同 律师:婚前说清房子归属
[ 编辑:dengxin | 时间:2016-03-02 09:58:44 | 浏览:189次 ]
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婚房落谁名后果大不同律师:婚前说清房子归属

  律师解读:根据5种出资情况 婚房产权有不同归属

  如今小两口结婚买房离不开父母“助一把力”。但双方父母的介入,会使“房本落名”问题变得更加复杂。婚房该写谁的名?要不要登记父母的名字?一对恋人苦心经营多年的感情,却可能会因为这个问题闹得不欢而散。婚房写谁的名字,不同的做法会带来不同的法律后果。

  现象

  婚房写谁的名 准夫妻撕破脸

  李大妈最近很苦恼:儿子与相恋三年的女友准备结婚,为帮小两口置办一套婚房,她与老伴倾其所有,给了儿子95万交了首付。房子以儿子的名义贷款,由小夫妻日后共同偿还。95万不是一个小数目,有人建议李大妈房产证上要写上她或老伴的名字。

  李大妈自然是希望儿子的婚姻幸福长久,但为了以防万一,房产证上该不该写上他们老两口的名字呢?在她提出建议后,立即遭到女方父母的反对:“以后贷款也需要我女儿的工资还,凭什么要写你的名字?”“他们还要结婚,你这样做是希望他们以后离婚吗?”本来,两家人坐在一起讨论婚礼细节,却闹得不欢而散;儿子与女友之间也出现嫌隙,争吵不断。

  此前,有媒体报道,为了婚房落名的事,贵阳的刘先生屡屡与女友发生争执。在一次争执中,刘先生被女友用烟灰缸砸中,进了医院。

  网友“沉默是金”在网上发帖称:“为了装修婚房,我和她花了很多心思……如今婚房已经装修完毕,她却因为一张房产证,永远离开了我。”原来,买房子的钱全部由“沉默是金”的父母出,“房子的钱是我父母出的,写他们的名字能怎样?但女友坚持加上她的名字,说是给自己一份保障。”

  还是因为婚房归属权问题,29岁的新郎宋先生在婚礼上接到了新娘齐小姐打来的“分手”电话,宾客们不欢而散,宋先生的母亲也当场气晕,本应甜蜜的幸福时刻变成了一场闹剧。

  数据

  多由男方出资 多落男方名下

  中国传统观念认为,婚房应当由男方准备,而这个负担往往压在男方父母身上。北京市天沐律师事务所徐芳律师表示:“一般由男方出资,买房的手续多由男方办理,所以落到男方名下的情况会更多些。”

  2012年,零点咨询公司在调查北、上、广、深房地产市场时发现,虽然70%的女性为购买婚房贡献了财产,但只有30%的婚房登记了女性的名字。2013年,全国妇联公布的《第三期中国妇女社会地位调查报告》显示:已婚女性中,自己名下有房产的占13.2%,与配偶联名拥有房产的占28%;男性分别为51.7%和25.6%。

  此外,面对不断攀升的高房价,如今小两口结婚买房离不开父母“助一把力”。但父母的介入,会使“房本落名”问题变得更加复杂。见惯听惯了那么多离婚分房产的纠纷,恋人及双方父母都会在意署名情况,因为年轻夫妻一旦失和闹起离婚,婚房就成为了双方当事人争执不下的主战场。

  北京市第一中级人民法院的杨磊法官,主审婚姻家庭案件。在他经手的案件中,不少就是涉及父母出资购买婚房的纠纷。杨法官告诉记者:“自2011年以来,所有以判决结案的离婚案件中,涉及房屋纠纷的在 80%以上,有些年份会高达85%以上。”

  记者从一中院拿到的一份数据显示:2011年至今一中院审理的涉一般商品房离婚案件中,一方或双方主张存在父母出资的案件约100件,占到了30%以上。“这个比例是非常高的。”杨磊说。


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