据中新社报道，国际评级机构穆迪10日发佈的报告指出，儘管香港经济面临增速放缓的压力，但在香港零售地產市场收入佔比较高的受评房地產公司仍將保持其信用质量或评级。

　　穆迪分析了包括新鸿基、领展和太古地產在內的7家香港房地產公司。

　　穆迪助理副总裁、分析师刘致伶表示，凭藉出色的资產质量和管理，受评公司长期运营出租率高、总体EBITDA利润率高的优质零售地產项目，为其应对宏观不利环境提供强而有力的財务缓冲。

　　香港特区政府统计处日前发佈的最新零售业销货额数字显示，今年首季度的零售业总销货价值同比下跌12.5%。自去年3月开始，香港零售业总销货价值已连续13个月下跌。

　　刘致伶指出，虽然零售额放缓，但受评公司的零售物业组合仍將保持稳健，因为这些公司有较分散的租约到期时间，並注重保持基准租金收费率和多元化的租户结构。受评公司的零售物业出租率预计会保持稳定，除非经济形势持续显著恶化。

　　刘致伶说，香港零售业將面临客流量减缓局面，但零售状况转弱，更多地是影响黄金地段商舖，而不是购物商场的租金。受评公司主要从事购物商场店面租赁业务。此外，香港甲级写字楼市场的低空置率和紧张的未来供应，將支持受评公司租赁业务的总体稳定性。

　　在流动性方面，刘致伶认为，受评公司的流动性状况充裕，得益於其可控的债务到期状况、良好的现金状况和稳定的运营现金流。若没有不能预计的衝击发生，受评公司未来12至18个月將保持其投资级別评级和稳定展望。