曼哈坦合作公寓和共有公寓持续去年的涨势，价格继续扶摇直上，已达到或接近2008年春天缔造的高峰，平均售价已飙至177万元。在上一波房市荣景，旧公寓转售远不及新公寓销售抢手，目前则是不论新旧公寓价格全面涨升，合作公寓和共有公寓的中位转售价格都创新纪录。

「华尔街日报」的分析发现，曼哈坦共有公寓今年迄今中位售价146万元，合作公寓为72万5000元，所有公寓的平均售价达到177万元。专家说，这种涨势反映纽约市过去一年就业稳健成长，股市炙手可热导致民间财富激增，而且纽约市对世界各地富人仍然极具吸引力。随着经济逐渐站稳脚步，加上上市物业供不应求，价格可能继续攀升。

如果不分类别，曼哈坦所有公寓的中位价格已达到95万8500元，比去年最后一季跃升10.4%，比去年第一季高出19.9%。去年底和今年以来房价涨幅这么惊人，有部分是因为西57街的One57和熨斗区的One Madison等豪华新公寓大楼落成，早就签约的预售屋完成交割所致。

今年最初九个星期，曼哈坦已有192户要价超过400万元的公寓签约，总值达到17亿元，包括46户售价超过1000万元的公寓。中央公园西侧西65街的Prasada大楼，一户12房顶楼公寓最近签约，售价虽低于4800万元要价，却可能创下中央公园西侧合作公寓原来的3300万元最高价格。

同一栋大楼另一户较小的高楼层公寓，也在去年10月以接近500万元上市，第一个看房子的人当场就以高出要价大约一成的价格买下来。