美国房价与贷款利率自2008年金融海啸跌至谷底后，于2012年底出现反弹回升的现象，去年的贷款利率更瞬间飙涨一个百分点，30年期固定利率房贷从前年的利率2%至今来到4.5%，且房价已激增将近15%。尽管两者成长幅度皆大，房贷业者和房地产专家指此利率和房价仍然是美国房市史上少见的低廉，「华人买房是人生长期规画，房价的高低并不是影响购屋意愿的主因，反而长期稳定的利率更有吸引力，预估这波买房热将会延续，应趁着房市开始上涨时赶紧进场」，并建议消费者妥善维持报税和信用分数以利申请贷款。

纽约市华人房地产市场近五年来出现大量以现金购屋的消费者，但统计发现大多为来自海外的投资客，本地或外州的购屋者多半还是依赖贷款买房。新美贷款银行贷款专员雷先生指出，近日申请贷款的消费者多半是在外州经营餐馆的新移民，看中纽约房市的商机进场投资，而贷款金额通常为成交价的五成至六成，比起美国人多半高达八成的风格较不相同，又或者是本身已有一定投资观念，才会向第三者借贷高比率额度，买房以自住的消费者则约落在七成范围内。许多新移民因初次在美国置产，不了解申请贷款时，收入证明和信用分数大致决定民众可取得的贷款额度、利率和手续费等。

恒通银行副总裁陈燕萍介绍，收入证明可代表消费者的偿还贷款能力，信用分数则可显示借贷者的偿还贷款意愿，两者都必须维持良好的状态才可能取得较佳的贷款额度和利率，她说：「中国并没有所谓的信用分数，新移民来到美国后不了解如何维持信用分数，贷款时最好拥有740分以上的良好信用分数，若低于620分以下几乎不可能取得贷款，或者必须支付相当高的头期款和利息费用。」

尤其信用分数可能因为民众稍不留意而瞬间崩盘，例如信用卡使用负债比率过高便难以提高信用分数。专家指出，负债比越低越好，每月使用额度最好不超过30%，降低负债比有两个小窍门，一是每月多次还款，以2000元使用额度的信用卡为例，每当消费满600元就及时还清，二是同时使用多张信用卡。陈燕萍呼吁消费者在购屋前先行了解自己持有的信用分数以进行改善，否则以信用分数界于620至640分的借贷人而言，以贷款比率为房屋成交价75%为例，相较于信用分数在740分以上的人，必须多支付三个百分点利息，若房贷为40万元，相当于借贷人需多付1万2000元。