曼哈坦下东城公校大楼在华人业主规画下，摇身一变，成了月租2900元到4500元的豪华公寓。麦地臣街(Madison St.)上一栋六层楼高文艺复兴时期风格建筑，原本是公立第12小学旧大楼，1983年由国宝银行创办人孙启诚(Thomas Sung)买下。他保留学校外观，经过装修，内部隔成110户公寓，建有奥运规格游泳池等高档设备，让近年已经有许多改建公寓的下东城租屋市场，竞争更加激烈。麦地臣街371号大厦，距离东河只有两个路口，邻近超市、糕饼店、银行。虽然内部已焕然一新，但大楼外墙、学校旗杆和刻着校名「Public School 12」的招牌石块，仍保存下来。负责出租该大楼公寓的仲介柯文(Jodi Cowen)表示，公寓出租计画由孙启诚女儿Vera Sung筹画，他们预计在10日(周日)中午12时到下午2时举办公开展销(Open House) 。

公寓类型有一房一卫浴，租金从2900元到4400元；两房两卫浴，4175元到4500元。比起下东城其他高级公寓，空间特别宽敞，最大有1300平方呎，屋顶挑高。大楼除了有管理员，公共设施包括奥运规格游泳池、健身房、脚踏车储藏室、洗衣房、电梯、中央空调等。柯文说，他们没有特别锁定出租族群，不过以下东城近年发展，预计会吸引许多年轻上班族和「文青(Hipster)」进住。1983年孙启诚在曼哈坦华埠当移民律师，他开始涉足房地产投资，以53 万5000元标得下东城这栋1911年建成的公校大楼。由于当时房市低迷，没有其他人参加投标，结果他一举得标。虽然市政府提供资助，弥补大部分收购价，但开发过程比预期长，原本计画以共有公寓(Condo，康斗)形式出售，最后决定出租。网路地产评估指出，目前这栋物业市值约2056万元。

地产经纪余建业表示，下东城近年迅速发展，风格时髦的餐厅、酒吧进驻，艺文空间和精品店林立。夜生活娱乐选择多。目前该区一房公寓租金一个月约2000元到4000元，两房公寓约3000元到5000元，但租金也会因公寓大小改变，比起曼哈坦其他地区，租金较低。2000年到2007年金融风暴前下东城有许多低楼层房子被改建为高楼公寓，近年类似情况减缓。不过仍有开发商看准当地房市，如下东城Nativity Mission中学从旧址科西街(Forsyth Street)204号迁走后，该空地今年初通过改建申请，旧学校大楼已被夷为平地，将盖一栋楼高七层的全新公寓，预计2015年3月完工。