包厘街和格兰街附近据说有两个街区的房子都被马洛达买下，赶走房客后楼宇重新装修，再高价出租。

纽约州政府房客保护小组（Tenant Protection Unit）20日宣布调查涉嫌恶性逼迁华人房客的大房东马洛达地产公司（Marolda Properties）。马洛达近两年从华埠和下东城大量购入房产，房子一拿到手便开始驱逐房客，几百名华人被告上法庭，约有上百人已被踢走。唐人街住客 协会表示，如此大规模逼迁华人房客，“还是第一次见到”。

房客保护小组20日向马洛达下调查令，调查该公司涉嫌骚扰曼哈顿下城的房客，这些房客大部分是亚裔，房东涉嫌用非法手段试图将他们踢出稳租公寓。

州长葛谟指出，这起案件最可恶之处是房东欺负很多老年人和母语不是英文的人，这是不能容忍的。

马洛达（Fred Marolda）是纽约市一个大房东，在全市五个区和维切斯特郡拥有和管理70幢楼房，约有1700个公寓单元。该公司经营房地产已有数十年，近期正在扩张，买下华埠和下东城大量楼房。

据房客称，马洛达采用非法和恶劣手段逼迁房客，包括拒绝提供基本服务，拒绝按照纽约州租金法跟房客续约，没有理由地把房客告上法庭要求驱逐房客，施压房客让他们接受“买断”协议。

房客保护小组访问了遭逼迁的房客，据房客说，房东以违反租约为借口驱逐他们，指房客的主要住所在别处，而这并不属实。尽管房客们一直住在公寓里，有些人甚至住了几十年，房东却以相同的姓为借口，指房客其实住在另一个地方。

遭驱逐的房客中有一名80多岁的老太太，房东指这位老太太不住在公寓里，要把她赶走，而事实上老太太住在那里超过40年，她还是社区里一个老人中心和一个信仰机构的会员，经常参加活动。

有一个家庭被房东告上房屋法庭，房东也指该户人家的首要住所在别处，而事实上该户房客住在公寓里几十年，孩子在附近的学校读书。

房东给钱“买断”租约

唐人街住客协会组织者潘慧怡说，马洛达最近两三年买了华埠和下东城很多房子，包括伊丽莎白街（Elizabeth）90号，巴斯特（Baxter）街 80到83号，科西街（Forsyth）72和74号，还有包厘街（Bowery）和格兰街（Grand）附近两个街区的楼宇，都被马洛达买下。

这些楼宇都是稳租公寓楼，大部分单元的月租在1000元以下。马洛达试图赶走房客，然后把公寓重新翻修，再高价出租。

潘慧怡说，马洛达把几百个华人告上法庭，借口是他们的首要住所在其他地方，而那个地址房客根本不认识。除了不维修房子，上法庭申请驱逐令，马洛达还使用另一个逼迁手段：给房客一笔钱，试图“买断”租约。潘慧仪说，马洛达愿意给的钱比房子的市价低得多，少于10万元。

潘慧怡说，被踢走的华人估计超过100个，唐人街住客协会在社区服务了十多年，这种大规模逼迁“还是第一次见到”。

她指出，政府决定调查马洛达，是房客联合起来维护权利的结果，房客们向民选官员和州政府房屋厅（Homes and Community Renewal）的房客保护小组投诉。

下城民选官员萧华、史葛静、陈倩雯都站在房客一边，谴责房东非法逼迁。多个社区机构协助房客向政府和民选官员投诉，包括唐人街住客协会亚裔反暴力联盟 （CAAAV），库柏广场协会（Cooper Square Committee），MFY法律援助机构，亚平会，以及大学社区中心（University Settlement）。