纽约市曼哈坦一位法官裁定，一名女子透过旅游租住网站「Airbnb」，分租其租金管制及政府补贴的「楼中楼公寓(duplex)」，属于谋取「暴利」，勒令她立即停止。她并可能被「大房东」驱逐出去。

「纽约邮报」报导，曼哈坦最高法院法官卡露‧艾米德(Carol Edmead)发出一项临时禁制令，阻止已被业主起诉的诺艾尔‧潘拉特(Noelle Penraat)继续分租她的公寓。艾米德在23日的判决书上说，纪录显示，潘拉特分租其中央公园的楼中楼，在九个月内赚取了6万1000元。而她本人的纪录显示，她除了获得租金管制的利益外，也获得另一项政府计画的补贴。

62岁的潘拉特年入不到5万元，因此得到「年长公民免加租计画(Senior Citizen Rent Increase Exemption，简称SCRIE)」的福利。法官裁定，她所住的中央公园西315号的一套四卧室公寓，月付4200元，但却透过「Airbnb」分租，平均每月赚取6500元。潘拉特辩称，一项法律漏洞让她可以接待游客。但艾米德说：「这些客人不是一般的留宿者，他们并非免费入住。」驳回她的论据。

法官禁止潘拉特继续分租她的公寓，并说，业主「Brookford LLC 」有驱逐她的理由。楼下的住客惠特曼(Michael Whitman)在案中提交一份声明，说潘拉特分租她的公寓给陌生人，对他的家人构成危险。惠特曼在声明中说：「由于接二连三有陌生人进入我们的住宅大厦，使我担心年幼女和妻子的安全。」该大厦内也有一所「蒙特梭利学校(Montessori)」，有175名学生。

业主称，自2012年2月以来，潘拉特已分租公寓135次，客人分别住宿3至21晚。业主估计，假如潘拉特每晚都把公寓分租出去，一年便可赚到11万8300元。潘拉特在广告上称其公寓拥有华丽的主卧室和浴室，有一个漂亮的小卧室、及一个光线充足，又有中央公园景观的卧室，每晚租金在75元至150元不等。但自从被起诉后 ，她已抽下这个分租广告。潘拉特辩称她的广告不是商业广告，因为她本人还是住在该公寓内，因此并未触犯法律。

法官艾米德说，这是强词夺理。法官指出，潘拉特给予客人「一般酒店提供的一切物品」，包括干净床单、免费肥皂、无线上网(WiFi)和当地活动的信息。潘拉特基本上是一个非法分租的二房东。