离曼哈坦一河之隔的皇后区长岛市(Long Island City)是当前纽约市开发最火地区之一，宛如巨大工地，每隔几个路口就可看到施工大楼。不过没有一栋比皇后区广场(Queensboro Plaza)钟塔楼(Clock Tower)所在地开发案更受瞩目，开发商重金买下三大块地，将兴建77层商住混合大楼，有望成为皇后区最高摩天大楼。

据市楼宇局(DOB)最新收到的建案申请，地产商PMG集团计画在41街29-37号兴建915呎、77层商住混合大楼，有930间公寓，游泳池与健身中心，底楼为1.5万平方呎商场。PMG集团去年以4630万元买下空地，又花300万元购买紧邻空地的钟楼。由于设计的建物面积为83万平方呎，而当地区画条例规定建筑不能超过约20万平方呎，因此PMG集团再砸5600万元向临近的大都会运输署(MTA)买下三小块土地，包括2.5万平方呎作为公园。

MTA发言人唐诺文(Aaron Donovan)表示，这项交易能减轻地铁、公共汽车票和过桥费必须涨价的压力，同时为了促成该摩天大楼能兴建，也把47.8万呎属于MTA土地的上空使用权(air right)转交开发商。皇后区计画与发展部亚裔主管Irving Poy指出，买地是PMG集团的最佳选择，毕竟想变更区画条例，“可能会引发周围地主卖地改建，冲击性太大，很难在社区委员会通过”。

不过有民众担忧开发商会拆除钟塔楼。至今仍在使用中的钟塔楼建于1927年，去年11月租户收到通知，指出租约将在5月31日到期，并称“房东有意将整栋或部分拆除”。不少民众创立网站pluspartners.org，希望纽约市古蹟保护委员会(LPC)将钟塔楼列为地标；若通过成为地标，开发商想更改建也得要委员会批准。

皇后区目前最高的摩天大楼为高658呎、50层楼的科特广场1号楼(One Court Square，又称花旗集团大楼)，1990年竣工后一直孤伶伶耸立在长岛市。随着开发商看中长岛市及周围的便宜地价，过去三年大楼数量不断飙增，包括Rockrose地产商在2013年竣工的42层楼半月街(Crescent St.)43-10号大楼，40%单位属于出租，统仓每月租金为2200元，三房单位租金为4750元，目前为皇后区最高公寓楼。

Rockrose现在还有三栋大楼在长岛市及周围地区兴建，包括50层楼亨特街43-25号、54层楼的皇后街43-22号公寓楼，及57层楼阿斯托里亚28街42-12号豪华公寓，最后者完工后将成为最高公寓楼，不过这纪录恐怕只能维持短短几年，就再被刚申请开发案的PMG集团大楼打破。正如地产顾问公司City Realty指出，没多久，长岛市的天际线将如曼哈坦高楼林立。