据介绍，有些歹徒虽非某公寓楼宇的住客，但得知该栋公寓楼宇大门门锁损坏，便利用损坏的大门潜入楼宇，并使用该楼宇地址假订餐，之后埋伏在楼宇室内真抢劫。

律师戴禺表示，林先生是在工作时受伤，可以用餐馆的工伤保险来支付医疗费及误工费；但因事件发生于楼宇外，无法另外提出意外伤害赔偿诉讼。他进一步解释，如果该楼宇的房东早在抢劫案发生前就知道大门门锁损坏，却没有在合理时间内及时处理，房东便没有尽到确保楼宇安全的责任，被劫的外卖郎便可向楼宇房东提起赔偿诉讼。他说，如果屋主有将房屋的门窗上锁、钉死，即便劫匪埋伏在庭院，屋主也无需担负责任。

日前，一名被游民强奸的女房客向公寓房东提告，房东败诉。该公寓楼的大门门锁坏掉数日，受害者在发现大门门锁坏掉之初就通知房东，房东却没有即时维修，几天后一游民潜入大楼，强暴了女房客。