随着夏季渐渐过渡到寒冷的秋冬季，纽约市供暖季也于10月1日到来；法律专家表示，如果房东迟迟不开暖气，租客应依法维护自己权益。

    根据纽约规定，从10月1日到次年5月31日，房东须为租客提供暖气，确保每天早上6时至晚上10时，如果室外气温低于华氏55度时，室内的温度必须要维持68度或以上； 或每天晚上10时至第二天早上6时，如果室外气温低于华氏40度时，室内的温度亦必须维持在至少55度。

    租客维权组织「社区抵抗」(Communities Resist)法律团队负责人迈尔斯(Adam Meyers)表示，如果租客觉得气温过低，可先联系房东，如果没有回应，可以将沟通过程记录下来，在将来的法律干预中可派上用场。

    另外，欠房租的租客，或者无证移民，可能因为担心遭到报复，不愿意通知房东沟通暖气问题，这种情况下，租客应该拨打311，或使用311门户网站进行投诉，市房屋保护和开发局(New York City Department of Housing Preservation and Development, HPD)就会联系房东，监督该问题是否被解决。

    如果暖气坏了，而房东不修理，租客可以通过诉讼将房东告上法庭，在证据确凿的情况下，租客可以要求法官命令房东进行维修；律师同时建议租客跟踪公寓内的温度，并记录，之后作为证据提交给法官。

    与此同时，租客也可以拒绝付款，直到暖气问题得到解决。但房屋律师警告说，之后要及时支付，因为拒付之前的租金可能会导致租客被驱逐，所以建议租客将这笔钱先放着，等供暖恢复后再支付。

    对于住在政府楼的租客，如有问题可联系纽约市房屋局(NYCHA)，拨打(718)707-7771或使用MyNYCHA网站提出投诉，查明何时恢复暖气。

    另外，暖气如果过热也是问题，在很多老旧的建筑，由于供暖系统都不均匀，所以房东经常会调高温度。这种情况下，租客可以要求房东降低温度。