纽约市主计长兰德(Brad Lander)办公室13日发布月报显示，全美经济持续恢复，消费者信心有所上涨，纽约市的租屋空置率已降至数十年来的最低点，呈现供不应求的景况。相反，办公室空置率正持续攀升。

    目前，纽约市租屋空置率仅为1.4%，相比之下，2021年为4.5%，而疫情前的2017年为3.63%。月租低于1650元的公寓空置率更是低于1%。

    纽约市的住房短缺还体现在住宅拥挤度上，通常将每个房间1.5人作为基准线，高于这一数值的住宅则为拥挤住宅。根据市主计长办公室2015年发表的研究显示，从2005年到2013年，所有五个行政区的拥挤程度均显著增加。

    与供不应求的租房市场相反，办公室空置率正持续攀升。2024年初，曼哈顿及其周边地区的办公室市场表现疲软。尽管市场租金和空置率大致保持稳定，但办公室空置率仍在持续攀升，达到了数十年来的最高点。2023年大部分时间，可供转租的办公空间数量有所下降。但2024年1月份略有增加，相比去年同期减少了约10%。

    市主计长办公室办公室日前也发布了「变革的基石」(Building Blocks of Changes)，概述了市房屋保护和开发局(New York City Department of Housing Preservation and Development, HPD)的改革计划，包括提供更多财政支持，强化员工培训，以及升级现有技术等。

    全国范围来看，住房市场在去年11月稳健增长后，在12月有所减缓，但仍保持上升趋势。 但在纽约，随着疫情逐渐过去，人口回迁、移民数量的增加，以及远程工作的普及，市民都开始寻求更大更多的居住空间，因此供应短缺问题愈发严重。

    兰德强调，为了维持纽约市及大都会区经济的繁荣增长，迫切需要增加更多住房供应，尤其是可负担住房。除了住房供应以外，兰德还提到了加强对租户的保护，并扩大住房补贴(housing vouchers)范围。