根据中介介绍，过去三个月来租房市场走俏，租房的媒体广告、网站广告，或是房东自行张贴的广告一旦张贴出来，只要物有所值，一两天内便出手。在友联街的某房东出租一套1200元的一房一厅，公寓内有电梯、房间内有洗衣机烘干机，广告张贴出来立即租出，随后几天不断收到询问电话，只能婉言谢绝。

已经进入八月的尾声，开学指日可待，然而暑假的学生皇后区租房热潮不减，根据多位房产中介、学生家长、纽约民众透露，租房房源一旦出现、很快被抢租，在曼哈顿就学的众多学生偏爱在皇后区租房，不但价格较便宜、生活配套齐全、交通便利、停车方便，而且独特的中文环境方便来陪读的家长。
在过去的十年中，人民币升值约25%，从美元比人民币汇率一比八，成为现在的一比六，为中国人极大的增强了消费能力，这一因素无疑成为送子女出国留学的动力。生活水平提高了，而对子女教育的重视一如既往，中国人普遍认为出国留学是学业成功的高峰、是事业成就的开始，中国家长不惜血本砸教育。加之美国签证的大幅度开放，较前些年，近年来学生签证发放数量大增，留学生人数直线上升。

对于住房这项硬性需求难以忽略，房东、房产中介如获至宝。在曼哈顿与皇后区均有房产的华裔房东表示，在曼哈顿一房一厅一般为3000元至4000元，而在法拉盛一房一厅在1500元左右，包括Elmhurst、布碌仑，房价在1000元左右，而华人聚集的法拉盛、Elmhurst不但房租便宜，生活配套方便，大型华人超市，遍地华裔餐馆，华裔快递、华裔药房，极大的吸引了学生。在交通方面，七号地铁从时报广场通达法拉盛缅街，早晚上下班时间，开通快车通勤仅需不到30分钟，更是方便了学生。对于来美想要体验驾车的学生，居住在皇后区驾车、停车非常便利；该房东表示，在曼哈顿租车位每月400元至1000元不等，停车最贵的地段为华尔街、中上城，金融公司、大型企业聚集，按小时停车加税可达50元、并且小费另算；而在皇后区仍可以找到免费车位，在法拉盛市中心车位月租约150元、室内月租约200元。据悉不少就读哥伦比亚大学、纽约时装学院、纽约大学的学生选择在法拉盛租房。

传统留学生来美就读本科、硕士、博士，而如今随着中国生活水平的提高，留学生的年龄越来越小，高中来美就读存在大量人群，随之而来的便是陪读的家长，对于不谙英文的陪读家长，居住在法拉盛便是地利人和，可谓是「不怕不讲英文、就怕不讲中文」。陪读家长多表示，孩子还在上高中，身体发育的时候，希望他们住的好一些、吃得好一些，大部份都是独生子女，在家娇生惯养，家长担心他们生活不能自理，尽力帮孩子安顿得好。