日本带动亚洲商用不动产今年投资额激增

　　星岛环球网消息：今年亚洲商用不动产的投资额激增，且资金多流向日本，主要是看好日本经济在“安倍经济学”刺激下恢复生机，加上中国房市政策由紧转松，以及当地商用不动产市场迅速发展后已趋于成熟。

　　台湾《工商时报》引华尔街日报报道，跨国房地产顾问公司仲量联行（Jones Lang LaSalle）指出，包含亚洲当地在内的全球投资人，今年上半年投资亚太地区商用不动产的总额达600亿美元，比去年同期成长21%，远高于美洲的5%，也让增幅14%的欧洲、中东暨非洲地区相形见绌。

　　尽管受到热钱大举撤出新兴市场金融资产的影响，亚洲股汇在今年第2季普遍失血重挫，但该季亚洲的商用不动产投资额，依然年增18%。

　　亚洲地区最受投资人青睐的商用不动产市场要属日本，今年上半共吸金208亿美元，较去年同期暴增5成，当中190亿美元来自日本投资人，这包括安倍晋三政府去年底上台后投资的109亿美元不动产投资信托基金。

　　伦敦不动产基金管理公司M&G Real Estate的亚洲分支主管吉拉德（Scott Girard）指出，已然成熟的亚太地区商用不动产市场，如今开始吸引欧洲和北美的小型投资者，以及愈来愈多的亚洲大型机构投资人。

　　另中国大陆经济成长出现减速下，北京当局对房市的控管由紧缩转为放松，激励投资人在第2季加快投资中国商用不动产市场的脚步，金额60亿美元，较第1季的36亿美元剧扬65%。

　　另一个投资大跃进的市场在澳洲，利率降至历史低点与澳元兑美元贬到3年最低之下，今年上半的商用不动产投资额跃增27%。

　　仲量联行亚太资本市场研究主管华特斯（Megan Walters）表示，美国经济转强，欧洲经济脱离多年的危机趋于稳定，让欧美投资人考虑投资亚洲房市时，有足够的承担风险能力。