波士顿地区房地产市场的海外投资持续飙升，较去年翻三倍多，达历史新高。当地多个首屈一指的好地段都易主，迎来海外新业主。据波士顿先锋报报导，2014年超过一半的办公楼投资来自海外买家，占总共91亿7000万元交易的46%，比2013年增长19%。来自加拿大、挪威、日本、智利、瑞士、爱尔兰、荷兰、法国、香港和新加坡等地的海外投资者去年耗资42亿元投资波士顿写字楼，而2013年仅为13亿元。

麻州商业房地产开发交易集团NAIOP首席执行官贝格福尔（David Begelfer）预计，今年海外投资将超过总销售额的一半，他们发现有些大笔交易资金来自养老基金。据纽约商业房市数据公司Real Capital Analytics的报告显示，2014年波士顿房地产市场海外投资所占比例为上一年的近两倍。海外投资在144亿元总房地产交易中占30%，比2013年多250万元。

在2013年110亿元的房地产交易中，海外投资占约16.5%。2014年最大的数笔交易来自加拿大安大略省市政雇员退休系统的房地产分支牛津地产集团（Oxford Properties Group）。

该集团在9月接连三次出手拿下黑石集团（Blackstone Group）三个顶尖物业，分别用8亿1749万元和5亿9000万元买下位于波士顿60 State St.和225 Franklin St.的物业，还用4亿500万元买下剑桥市1 Memorial Drive的物业。去年10月，挪威银行投资管理、挪威主权财富基金支付给波士顿房地产（Boston Properties）支付7亿1517万元，拿下波士顿100 Federal St.和Atlantic Wharf45%的份额；7月该基金和大都会人寿（Metlife）花费5亿6200万元，买下波士顿1 Beacon St.物业。

海外投资迅猛增长，进一步炒热波士顿房市。贝格福尔说，对于当地买家，要花费越来越高价格才能买到物业，有限的房地产物业数量，加上来自海外买家的大量需求，供不应求进而推高房价。

波士顿商业地产债务和股权资本管理HFF公司总经理Riaz Cassum分析，波士顿愈加繁荣的经济，在生物科技、技术、医疗保健、研究、教育和金融服务等的就业机会增长，是外资吸引力所在。他说，波士顿房市投资，被看做是一个安全的以美元计价的投资。波士顿具有良好的多元化经济，低失业率，较高的入市门槛，而且直航数量增加，让波士顿交通更便利。波士顿一直都对欧洲投资者很具吸引力，现在组建扩展到亚洲和中东地区。