爱彼迎曾表示，虽然公司给予房东便利，允许他们灵活制定取消政策，但房东也同意一项「意外状况政策」，即公司可以在某些情况下推翻房东制定政策，正如爱彼迎在疫情中所做的那样。

有些房东觉得爱彼迎把他们坑惨了。「我觉得房东可能压根没想过自己制定的政策会被推翻，」凯莱赫-哈兹利特说，「他们很注重以住客利益为中心。」

之后，爱彼迎表示将向房东支付取消预订房费的25%，并设立1700万美元的基金，帮助信用评级较好的房东支付房贷。爱彼迎表示，每位房东的资助上限为5000美元。

这笔钱对亚特兰大的詹妮弗和大卫·兰德鲁姆夫妇（Jennifer and David Landrum）这样的房东来说可谓杯水车薪。2016年，他们创办了一家名为Local的公司，向商务旅行者和电影产业工作者出租他们租用的18套公寓和负责管理的21套公寓。他们在每套公寓上的花费都超过1.4万美元，用于购买地毯、抱枕、艺术品和枝形吊灯。兰德鲁姆太太表示，爱彼迎是他们每年约150万美元总收入的主要依托。

兰德鲁姆太太称，他们每年要花5万美元清洁费，还要花2.5万美元找一名检查人员，约3万美元请维护人员和景观设计师，更不用说装潢的花费了。

她表示，从3月14日爱彼迎开始让住客退款时，他们已经有累计近4万美元的退房订单了。夫妇两人只付得起18套公寓4月份租金的一部分，除非有人订房，否则他们无法履行支付三个月租金的义务。他们已经降低了清洁工等工作人员的工资。雪上加霜的是，乔治亚州的短期租赁禁令一直持续到4月底。

「这太可怕了，」兰德鲁姆太太说，她表示，自3月中旬以来，他们的一些房源已经打折了三次。经过协商，公寓业主同意对他们的租约做出一些宽限。兰德鲁姆太太表示，不然的话，他们就只能卖房子了。

佛罗里达州、宾州、佛蒙特州和德拉瓦州也在打击短租业务，对爱彼迎和类似房源实行临时禁令。加州索诺马县和南卡罗来纳州默特尔比奇等地方政府也颁布类似的限制措施。如此一来，即便住客有隔离需要，但又不想待在家或在亲戚家隔离，爱彼迎房东也更难让他们入住了。

最近接受爱彼迎调查的房东中有近1/5表示，用爱彼迎平台出租房屋让他们免于被驱逐，也避免了被法拍。该公司向美国国会领导人提交了这些调查结果，并成功游说将房东纳入《新冠病毒援助、救济和经济安全法案》（Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security Act，又称《关怀法案》），这样房东们可能就有资格获得小企业贷款和失业援助等。

该援助项目的资金已经全部用完，国会上月还批准了另外4840亿美元的援助资金。目前尚不清楚有多少房东符合申请条件，也不清楚放款速度是否足以弥补他们的损失。

3月份，美国联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）表示，拥有房利美（Fannie Mae）或房地美（Freddie Mac）担保贷款的房产投资所有者，如果因新冠疫情导致收入损失而无法支付房贷，可以寻求宽限，这个政策变化有可能会帮到部分爱彼迎房东。该机构随后采取行动，帮助面临现金流危机的抵押贷款公司，将这些公司所代表的欠款房主的还贷期限限定在4个月。

宾州大学华顿商学院（University of Pennsylvania's Wharton School of Business）的房地产业教授沃希特（Susan Wachter）表示，疫情造成的经济损失可能导致贷款机构重新评估对爱彼迎的放贷。「目前还没有针对这种情况的救助措施。」

地产经纪人黑格（Greg Hague）表示，许多爱彼迎房东都急著抛售房产。黑格在凤凰城经营一家房地产公司，曾帮助州议员起草短期租赁法案。「来找我们的人特别多。有人过来说，『还有一两个月我就要被法拍了。现在要怎样才能卖出去呢?』」他说，这降低了房产的整体价值。

爱彼迎的帕帕斯表示，没有统计数据表明房屋销售或价格受到了影响。

随著全国各地实行短租房禁令，爱彼迎表示公司正在转向专注长租业务，并鼓励房东接受这种业务转向。有些面临收入压力的房东在Zillow、Craigslist等资讯网站上寻求传统的12个月长租约。

为田纳西州纳许维尔市当地政府提供许可证追踪业务的软体公司Host Compliance LLC数据显示，4月份头几天，在允许短租业务的纳什维尔市，包括爱彼迎在内的3600个非房主自住的房源中约有十几个在Zillow或Craigslist上发布了为期一年的租赁广告。市政领导人表示，他们担心随后会出现更多此类事件。

其中一套公寓位于「城市景观」（City View）住宅区，有泳池和可俯瞰市中心景观的屋顶。2015年「城市景观」项目竣工时，该地区致力于控制短租业务的议员奥康纳（Freddie O'Connell）希望这个项目能吸引年轻的专业人士和家庭，帮助缓解该市的住房短缺。他说，然而相反，这里成了短期租赁的天堂。

「有了爱彼迎，神奇的想法出现了。」奥康纳说，「人们冒了很大风险，现在我们看到后果了。」「城市景观」拒绝置评。

2015年，IT业务承包商多普购买了泽西城的两处房产，每处都有多套公寓。她说，她以每晚140美元的价格上架了一套公寓，当月赚了4200美元。她说，她还购买了迈阿密的一处房产，用假名挂在爱彼迎和其他其他短期租赁网站上，并用这些房产的预期收入来支付一笔六位数的维修贷款。

多普说，当各州开始实施封锁隔离政策时，「我想，『天呐，我们要失去一切了。』」

她说，虽然她的部分房产有长期租户，但这个春天，她损失了大部分爱彼迎的订单，无法支付4月的抵押贷款、房产税和保险。她说，有一家人在爱彼迎上用折扣价租下了她在迈阿密的房子，这让她松了一口气。她还计划申请小企业贷款，寻求银行宽限，寻找不依靠爱彼迎的长期租户，并出售一处房产。

她表示自己开始关闭爱彼迎帐户了，「我不想再和魔鬼做交易了。」