盖洛普(Gallup)民调显示，考量房价暴涨和房贷利率升高，认为现在是买房好时机的美国成人愈来愈少。

    「消费者新闻与商业频道」(CNBC)4日报导，盖洛普这项民调结果并不令人意外。

    盖洛普4月1日到19日进行一年一度的「经济与个人财务」(Economy and Personal Finance)民调访查，结果显示，只有30%受访成人认为现在是买房的好时机，比一年前的相同民调结果下跌23个百分点，这也是该民调自1978年询问受访者此问题以来，首次跌破50%。

    史坦普(S&P)与Case-Shiller房价指数显示，新冠肺炎疫情开始以来，房价上涨34%。

    房价大涨与房贷利率有关，疫情第一年，房贷利率超低，但近几个月反弹逾两个百分点。

    每日房贷新闻(Mortgage News Daily)2日报导，美国30年期固定房贷平均利率已站上5.55%，超越今年初的3.29%。

    房屋可负担性降至历史新低点，由于高房价和高房贷利率，每户平均房贷比疫情之前多2000元。

    待售房屋数量仍处于历史新低，忙碌的春季市场对刺激库存助益不大；房市需求依然强劲，尤其是来自千禧世代的购屋族，但许多买家望价格而却步，房市销售连续第五个月下跌。

    盖洛普报告指出，主要购屋族群目前对房市的看法，大多比一年前更悲观。

    去年对房市较乐观的那群人，显得最丧气，其中大部分是来自中西部郊区的高收入居民。

    若以年龄区分，18岁到24岁的年轻人中，只有25%认为现在是买房的好时机，此比率一年前为42%。

    对35岁到54岁的人们而言，28%的人认为目前房市不错，去年有52%的人如此认为。

    长者对房市更乐观，35%的人认为现在是买房好时机，但也比2021年的61%减少许多。

    尽管房贷利率高昂，大多数人仍认为房价会继续上涨。

    众分析师看法不同，但大多数人认为现行两位数的年增率会减至4%到6%。

    虽然国人目前对买房感到悲观，但也有愈来愈多人认为，房地产是一笔很棒的长期投资；盖洛普民调显示，约45%人选择房地产，24%买股票，15%的人购入黄金作长期投资。

    盖洛普2011年开始询问长期投资选项的问题，房地产一直落后黄金，2014年才开始成为首选。