美国失业率尚未回到金融危机前的6.5%，经济复苏仍未坚实。图为大批求职者在佛州迈阿密湖市一场就业博览会找工。(美联社)              

信用资讯企业Transunion公司19日公布研究显示，民众付帐的先后次序如今出现了变化，借贷人开始优先支付房贷，然后再付信用卡帐单，扭转了房市危机后形成的先还信用卡债再付房贷的趋势，成为房市复苏的又一迹象。

付帐次序的转变是一积极信号，反映出房屋价格在回升，和受困于房贷高于房屋价格的屋主在减少。随着房屋价值的重振，借贷人更愿及时支付每月的房贷。

长期以来，消费者一直是先付汽车贷款，然后再付房贷和信用卡债。但房市崩溃导致偿还债务的次序发生了变化，许多财务紧张和失去工作的消费者，在付帐时更重视付信用卡，而不是房贷。研究人员认为，这种变化与房市崩溃有很大关系，也与政府保护屋主的法律有关。银行遇到消费者拖欠还帐，收回汽车只要数天和数月时间，但收回房屋却需数月乃至数年。

尽管传统的付债次序尚未完全复原，但已开始接近。2009年，信用卡逾期30天未付的比率是2.82%，而拖欠房贷的比率为3.83%。研究人员指出，负债次序的转变是与房屋价格密切相关。

房屋价格的回升趋势近月来出现减缓，而房贷利率却在升高。如果民众付债次序的变化是与房屋价格有关，那么面对利息继续升高，房市的全面复苏仍需更长时间。

联准会主席柏南基宣布继续实施刺激经济计画，导致十年期国债的利率大跌，一天内从2.9%降到2.71%，几乎与房贷利率相等。如果刺激经济计画有助于提高房屋价格，那么，房市的全面复苏预计将会更早到来。