曼哈顿豪宅市场过去居高不下，其中以中央公园周边豪宅最受欢迎，被称为「亿万富翁大道」(Billionaires Row)的57街新案更是一个接一个推出；但有房地产专家表示，由于缺乏买家，有高达40%的豪宅放在市场上多年仍无法售出。

根据房地产估价公司「Miller Samuel」执行长米勒(Jonathan Miller)预估，楼高90层的One57大楼虽然在七年前公开出售，但132套公寓中仅售出84套，目前仍有近50套公寓找不到买主；不过开发商Extell反驳表示，上市至今已有超过85%的公寓售出，其中90%的公寓按照正常价格出售。

据调查，开发商JDS位于西57街111号、共60套公寓的豪宅大楼至今也仅售出12户，Aby Rosen在东53街100号的大楼，其中93套公寓已进入市场三年，目前仍有63套未售出。

米勒表示，在「亿万富翁大道」周边的六栋豪宅大楼总计仍有高达80%待售，库存总值约在50亿元至70亿元之间；此外，位于西57街217-225号的中央公园大厦(Central Park Tower)预计将于明年建成，将为市场再增加179套公寓。

虽然找不到买家，但这些豪宅公寓价格仍居高不下，米勒表示，主要是因为土地购置、建造工程、营销和建筑维护等都被纳入公寓成本；其次多数开发商与贷方的合约中有规定条款，导致开发商无法为了因应市场价格而降价。

此次报告中，属于「亿万富翁大道」豪宅群的待售公寓还包括公园大道(Park Avenue)432号、520号，和「53西53」(53 West 53)、中央公园南(Central Park South)220号等。