市主计长斯静格(Scott Stringer)发布的最新报告显示，本就已居高位的纽约市房租涨幅却比全国各地的都要快，中等公寓的租金从2000年至2012年来上涨75%，比全国平均水平高出31个百分点。

曼哈坦下东城华埠的平均租金由864元上涨为1234元，涨幅为42.8%，而日落公园地区平均租价则从829元上涨为1093元，涨幅为31.8%。难以负担的公寓租金无时不刻地威胁着低收入的市民们，然而雪上加霜的是纽约市民的平均收入却比同期下降了5%。报告显示，从2000年至2012年，纽约市公寓平均租金上涨至1167元，涨幅为67.2%，这一数字还包括了低成本的租金稳定房和公共住房。

而在全国其他地区，平均租金同期上涨了50.1%，达到每月773元。斯静格表示，在比较了纽约市民的薪水变化和生活费用的调整后真正的平均收入却在同期下降了4.8%。「租金失控上扬，收入却下降，造成了人们的负担危机。」「租金的压力是供求关系的一个经典表现，人口和经济的上涨的同时存量房却滞后。」本市房地产业领军的研究机构纽约大学富曼中心的威利斯(Mark Willis)解释。前市长彭博曾试图倾力打造并维持16.5万套可负担房屋之后，而白思豪市长下周又将宣布在未来十年打造并维持20万可负担房屋的壮志。斯静格表示在过去的十年间，租金为1000元及以下的可负担住房减少了40万套。市议员葛罗尼克(Daniel Garodnick)认为许多可负担房屋都受到投资机构的威胁，现有住户被赶出而换上市场价的租户。

目前全市范围内有近7600人年收入在六位数以上，而大量高收入的人群涌入一些地区，造成该区的租金上涨已屡见不鲜。但该报告认为一味地走高端路线是对全市租金疯长现状的极不负责任，那些收入在2万至4万区间(扣除通货膨胀因素后的收入)的人们在2000年花费在租金上的钱占收入的33%，然而到了2012年，这一数字已升至近42%。「虽然大多数纽约人认为在市里居住实在太贵，但主要是那些收入四万元以下的市民，他们可能在市面上难以找到能负担得起的公寓。」

该报告最后得出结论。斯静格呼吁应为年收入4万元以下的市民打造可负担住房屋，也应大规模投资公共保住房项目，让至少一半的公寓租金在600元以下。他同时还呼吁市政府应加强帮助那些陷入财物困境的租金稳定房。