布碌仑8大道6208号停车场，地处人口密集、商业兴旺且已是寸土寸金的8大道社区内，紧邻地铁N车的8大道地铁站。专业人士认为，「8大道中心」(Eighth Avenue Center)这一大型开发项目能否顺利动工并取得成功，解决交通问题和嘉惠社区是两大首要关键。负责该开发项目的建筑师及投资者之一陈洵民表示，尚未将项目提交社区委员会审议。

布碌仑日落公园第7社区委员会风纪长(Sergeant-At-Arms)、也是社委会土地使用和地标委员会(Land Use/Landmarks)委员的关雅泉表示，这一项目所处位置正好位于布碌仑第7社委会和第10社委会交界之处，因此可能需征得两个社委会的同意，才可动工。关雅泉个人对这一开发案深表赞同，认为其开发成功，一定会极大惠及8大道社区。关雅泉同时指出，该开发案能否获得社委会支持，交通问题和如何惠及社区，是两大重要因素。

成长在8大道社区的关雅泉说，自己从幼年起就知道这块空地。这一地块闲置了几十年，杂草、垃圾遍地；8大道人口越来越多，越来越拥挤，这一大片位于地铁站旁、繁华的8大道边上的土地，却只用作300车位的停车场，着实可惜。关雅泉回忆，几年前拥有这块土地的犹太地产商有意将其开发成大型居家商品连锁店「家得宝」(Home Depot)，但遭到社区强烈反对后不了了之。关雅泉说，开发成大型连锁店，必将「杀死」8大道社区赖以生存的小商业。由此可见，开发案能否获得社委会支持，有利社区发展，和现有8大道商圈能相辅相成，是重要考虑因素。交通壅堵、停车困难是困扰8大道社区的难题。因此，关雅泉认为，施工期间如何保证周边交通通畅与安全，建成后能否提供足够停车位，都是社委会将来审议该开发案所关注的问题。曾有意开发此地块并参与竞标的纽约华裔「酒店大亨」林建中谈及该地块开发案时，也表示「要开发成能合理盈利的商住楼，需先建有1000至2000个车位的停车场」，但他担忧8大道的交通状况无法负担如此多的车辆进出。陈洵民则对这两大要素信心满满。

陈洵民表示，开发这片土地，不仅仅是看中发展与商机，更多还考虑到对社区的回馈。第一期工程中建成的三层购物中心均为小商业店面，符合8大道现有商圈氛围，相辅相成，共同发展，而同时将进驻的社区活动中心与现代化电子图书馆，能给社区民众更多活动去处；更重要的是，作为8大道社区拔地而起的首个现代化高档楼盘，将可带动整个地区品质的提高，「就像现在的法拉盛，高楼越来越多，向现代化都市进展」。陈洵民同时表示，不论是这一将开发的大楼盘，还是目前已破土动工、同样为自己设计和负责的8大道5515号七层医疗诊所楼，对交通的考量都是重中之重。陈洵民展示设计方案，显示在8大道上的这两处项目所建的地下停车场为全电脑控制，为社区提供高效且价格低廉的停车，「不但自己够用，还将开放给公众，解决社区停车问题，8大道社区周边的交通只会更通畅。」