新世界商城美食广场再起纠纷。24日,“云南过桥米线”店铺加入投诉行列。该店称,由于二房东积欠大房东租金,故该店选择将店租直接交给大房东,但却因此遭二房东关闭其店铺。隶属二房东旗下的新世界美食广场(New World Food Court, INC)代表律师Jay B. Solomon表示,店铺向他们租摊位,理应交店租,若店铺积欠费用,经营将无法维持,只能选择将店铺关闭。
云南过桥米线发言人王Peter 表示,他们在6月初时收到新世界美食广场发出的通知信,表示因为积欠5、6月份的店租、电费和杂费共1万9千多元,必须在6月10日之前搬离,否则会将店铺里的厨具、物品全部移除,关闭店铺。
王先生表示,新世界商城美食广场、一楼及二楼商家在今年4月21日收到了新世界商城(New World Mall LLC,简称大房东)起诉二房东股东的信件,内容表示二房东,包括新世界美食广场(New World Food Court, INC)、一楼的J MART , INC.、二楼的Shopping Center三间公司,从去年12月起,拒交租金已达6个月,积欠金额达420万元,而所有三层商户一并列为被告。
因为诉讼案件,王先生、“海珍珠”店老板赵David及其他部分商家共同请了律师,在律师协助下,选择将店租通过大房东律师直接交给物业业主(亚历山大基金会),以避免他方欠租导致产生新的诉讼。
王先生表示,6月21日上午,他来到店铺时,赫然发现店内的东西、厨具消失无踪,且之后每天都有两名以上的保安在此站哨,让店铺根本无法经营,店里的6个员工也因此失业,每天只能干坐在店前,等待店铺重开。
律师Jay B. Solomon回应,商户当初是和二房东签约的,而二房东每个月要确认是否收到商户的租金。至于商户自己要和谁另外签订合同、决定要把钱给谁,他们都无权插手,但他们按照规定办事,在讨不到租金的情况下只好将店铺封闭。
Jay B. Solomon表示,在事发前管理办公室经理也曾多次告知商户,必须按照合约缴纳店租。他说,即便二房东与大房东有诉讼纠纷,商户无须涉及,就算将来不幸官司打输,二房东的银行户头里也有商户们的款项供以偿还。
海珍珠店铺赵老板表示,他6月6日收到通知,信上表示将从6月9日起在店铺内进行煤气检测,必须关闭商铺。他曾寄信询问检查需要多长时间、检测在什么时段进行, 以及对影响营业的赔偿计划,但没有得到任何正面回应,店铺就被关闭了,这让他觉得十分不公。
对此,Jay B. Solomon回应,该店是因为联合爱迪生(ConEdison) 电力公司检测发现店铺内瓦斯外泄,可能造成公众危险,所以才关闭的。但赵老板表示,他已致电电力公司询问,却发现找不到Solomon所说的检测纪录。