大规模逼迁华人房客的马洛达地产公司（Marolda Properties）遭州政府调查，华人房客拍手称快，数名房客21日在记者会上披露房东恶劣的逼迁行径：购入房产后立刻对房客逐一核查身份，发现漏洞立刻把房客告到法庭，甚至连死人也遭逼迁。

纽约州政府房客保护小组(Tenant Protection Unit)20日宣布调查涉嫌用非法手段逼迁房客的马洛达。马洛达在全市拥有和管理70幢楼房，近两三年从华埠和下东城大量购入房产，房子一拿到手立刻到法庭上申请驱逐令，试图把房客踢走。

市议员陈倩雯、亚裔反暴力联盟邓丽君、MFY的律师、亚平会代表以及房客20日举行集会。

伊丽莎白街90号房客伍颂仪（Betty Eng）说，2013年9月，新房东买下房子后立刻给她发来律师信，说这里不是她的“首要住所”，要她搬走。她很震惊，“我在这里住了一辈子，我父母1970年搬进来，我甚至都可能是在这里怀上的。”

更让她惊讶的是，告状是告她父亲，而她父亲几个月前刚去世，母亲入住老人院。伍颂仪啼笑皆非地说：“给一个死人发传票，他们连躺在坟墓里的死人都告！”

前房东没有跟伍颂仪签租约，伍颂仪每月以挂号邮件把支票寄给房东。

她说，楼里几乎每个公寓的天花板都破了洞，管理公司从不维修，楼梯下老鼠到处跑，消防出口被垃圾堵住，“他们以为不维修，房客就不得不搬走。”

伍婉娟(Wan Kuen Ng)住在巴斯特(Baxter)街83-85号楼，2012年4月，她也接到房东的律师信，说她不住那里，还说公寓里“有人进进出出”。伍婉娟很惊讶，“根本没这回事，都是编出来的。”她一直住在那里，之前是她家人住。

接下来2年她被官司缠住，精神上受折磨，感到随时都可能被赶出去，法庭至今还没有做出判决。整幢楼有40个单元，约一半房客已经搬走。

伍婉娟的公寓租金不到1000元，房东提出给她5万元买断租约。据她了解，这个出价算高的，房东只给其他房客1万或3万。但她不接受，“因为这幢楼对我有特别的意义，我很多亲戚都住在楼里，我们经常有联系。”

大学社区中心(University Settlement)黄佩珍说，新房东很凶，房子一买下，就对住客核查身份、查住客ID、对照租约、交租支票的名字，如果名字有出入，就成为驱逐的借口。

有些房客的名字跟租约上的名字不一样，但他们是合法住客。黄佩珍解释说，有几种情况：例如，一家人由父亲签租约，父亲去世后，家人继续住；懂英文的儿子签约，后来儿子搬到别处，父母留下，父母名字不在租约上；两个朋友合租，由有身份的那个签约。

黄佩珍说，家庭成员可以互相继承租约，但有些房客不懂，例如父亲去世后，子女没有要求房东把租约上的名字改为子女，或房东拒绝改换名字，新房东就抓住把柄。

   在伊丽莎白街90号住了35年的邓大卫(David Dang)说，房东买下楼宇后，在每个空的住所开始翻修，他的天花板有板块掉下来，通知管理公司来维修，但是对方不理。

邓大卫说，房子的墙脚破了个大洞，可以看到下面的水喉，一年过去，管理公司没做过一次维修。

邓大卫说，他有租约，所以房东没借口赶他走，楼里有7、8个房客收到律师信，有个房客因为名字拼写跟租约有差别，也被驱逐，“房东就是找麻烦，找漏洞，把你告上法庭，消耗你的时间。”

   今年70多岁的老太太侯万中也来参加集会，她以前是衣厂工人，1987年搬入伊丽莎白街90号，夫妻和两个儿子挤在一房一厅里。后来老夫妇搬到政府老人屋，儿子伍伟庄继续住那里，但新房东指伍伟庄住别处，拒绝给他续约。

伍伟庄说，现在还在打官司，他感到很彷徨，心里没数。这个公寓月租600元，华埠房租涨得很高，如果不能继续住，不知怎么办。