随着法拉盛闹区的发展，临街店铺的租金和地税齐涨，小商家苦不堪言。不少租约到期业者选择迁店，其余也各寻出路，借转手、分租、裁员等方式，减轻重担。原本在缅街圣佐治堂对面的「无敌字典」租约至今年初才结束，但却在两年前选择迁离缅街。1400平方呎的店面许久才租给一间珠宝店。

据了解该店隔壁的蔘茸店已分割出西药店、化妆品柜、彩票柜和店面前的钟表修理摊和服装摊，苦撑多年，目前还剩下最后一年的租约。说到缅街的房租，韩先生连连摇头，他说自己20年前就租下了这个位于缅街的店面，店租涨幅原本不大。但近年由于飞跃皇后大楼的落成，地税每年的上涨超过一万元，如今地税已经高达每年八万元。据说该珠宝店在年初以2万5000元的价格签下十年的租约，而珠宝店旁边的店面，原是一间饼屋，已经空置一年了，这处面积1300平方呎的店铺目前月租开价两万元。

位于缅街近枫叶大道的一间连锁饼屋，本月租约到期并决定不再续租。隔壁的家具店负责人吕女士抱怨自己开店六年来，地税从2000元涨到现在的2万2000元。「房租的涨幅在合约里都写得很清楚，但地税的账单一寄来，我们都吓傻了，完全超出开店之初的预算，近两年我们只能靠裁员来撑下去」吕女士表示即使续约时房租涨幅合理，自己也可能因地税而放弃这处店面。

生意一直火热的「旺角28」餐馆近日也因租约到期选择搬离缅街，负责人范源表示，餐馆原址约1900呎，本就是向二房东租来，「大房东租3万1000元，二房东转手租6万4000元，如今还要再涨三万。」他认为自己在原址开店七、八年，不但将这处房产升值，也带动周边繁荣，「都是苦撑过来的」但房东却并不理解。知情人士认为该店是特例，以其营收并非涨房租就会入不敷出，而是和房东未能达成协议，「不是被高房租『逼』走的，只是『不想和你们玩了』。」迁至半个街区外的新址后，「旺角28」新老顾客络绎不绝，「相信我会再次让周边繁荣起来」他不担心法拉盛的整体店租上涨，透露已用合适的价格盘下了缅街上的三处店铺，将开更多餐馆，「有人关我就盘下来，关一家我开一家。」

法拉盛华人工商促进会总干事杜彼得建议商家来法拉盛开店一定要「三思」 ，闹区竞争激烈，现有的商家若不提升品质也将被淘汰。至于一些生意状态良好的商店，若是急于开太多分店，可能没足够的市场。他举例大班饼屋开业时很受欢迎，也开了多家分店，但当同类饼屋如雨后春笋出现，生意也受到影响。