法拉盛地区房价居高不下已经成为华裔民众购房的一大瓶颈，而法拉盛的有效房源更是一房难求。以往大学点大道两侧的工业区华丽转身，越来越多的开发商在大学点大道两侧建立公寓楼，让大学点大道成为华裔民众购房的又一选择。

以往法拉盛大学点大道因为靠近法拉盛河，又临近大型工业厂区，一直仅作为法拉盛通往678号高速公路出行皇后区以及曼哈顿的一条主干道，商业气氛不浓。然而随着天景豪苑的落户，大学点大道立刻成为商家必争之地，大批住宅项目如雨后春笋一般纷纷开建。

近日位于大学点大道41-42号的一个住宅项目将落成，该项目由华裔开发商徐家树投资。徐家树在2012年以150万元买下该土地后，计划兴建公寓楼。该住宅提供了众多共有公寓，满足消费者的购买需求。该住宅项目的售价也远远低于曼哈顿和布碌仑华裔社区所销售的公寓房价。

在该项目附近，一排排公寓楼也建设完毕，公寓楼的外墙壁上张贴出售或出租的广告。一位华裔地产经纪表示，5年前大学点大道附近的房产价值远远不如法拉盛其他街区，因为这里靠近工业区，生活不便利。但近来随着大型项目天景豪苑的落户，这里的房价涨势一片看好，一套一居室的房屋已经被炒到30多万。

法拉盛大学点大道未来也将成为法拉盛河滨计划改造的一部分。市府计划利用法拉盛河的优势改造法拉盛河，致力消除污染，让其成为民众游玩、钓鱼、休闲的一部分。大学点大道也将成为河滨计划的关键一部分，交通局近期将重铺大学点大道，保证道路安全和平稳。