在美华人之间买卖餐馆和小生意是经常的事，但在交易前若不查清前任业主的“底细”，则有可能要莫名其妙地承担责任。布碌仑一家华人酒楼去年就遭遇这番经历，帮前任业主支付了拖欠的6千多元罚款。对此法律人士表示，接手生意前除了请专业人士对房屋设施做检查外，还要查清前业主是否有未偿付的债务与违规。

　　据位于布碌仑六大道的金皇廷大酒楼老板陈善庄17日讲述，去年酒楼的热水锅炉坏掉，恰好当天卫生局来餐馆做检查，按照有关规定，若餐馆没有热水提供是不能开张营业的，于是卫生局给贴了封条。

　　在连夜修好锅炉后，酒楼赶紧通知卫生局派人来检查，以尽快能重张营业。谁知卫生局却翻出了一笔陈年旧账，说6年前在同一地址经营的前餐馆拖欠卫生局6千多元罚款一直没交，让陈老板交上。

　　陈老板请了律师和卫生局交涉，指出这笔旧账是6年前也在同址上经营的前餐馆业主欠下，与他现在经营的餐馆无关。但卫生局却说，该局不管餐馆是否易手，因为新餐馆是在同一地点经营同样性质的生意，就必须偿还拖欠的罚款，否则卫生局不会让其开门待客。因餐馆一天不开门，蒙受的损失十分巨大，无奈下陈老板只得把前任业主欠下的6千多元罚款交上。但由于该罚单完全和自己无关，陈老板感觉很冤枉。

　　那么，这笔罚款该不该由陈老板支付，法律人士指出，这要分两种情况来看待。第一，若现任业主是从前业主手中买下整个餐馆的生意，那么随之买下的也有前餐馆的所有欠款、罚款和拖欠的工资等，在这种情况下现任业主需要承担为前任业主还清欠款的责任。第二，若前餐馆已结业，现任业主直接与房东重新签定租约，那么现业主与前餐馆欠下的任何债务和违规均没有任何瓜葛。

　　如此，若陈老板的情况属于第二种，则可准备材料和文件，透过律师向卫生局提供材料证明现餐馆与前餐馆没关係，可向政府申请退还已支付的罚款。另外，法律人士还建议，业者在交易餐馆或其他生意前，除了请专业人士对房屋设施做检查外，还应请律师查清前任业主是否有未偿付的债务与违规，这包括来自楼宇局、卫生局和消防局的违规欠款等。