西语裔男子钦拜(Segundo Chimbay)涉把一家庭非法隔间变五家庭分租，日前被检方控18项罪名。根据检方公布诉状，钦拜已是二度被捕，他曾在皇后区四处房产违规分租给华人与西语裔，十年来无数次忽视市楼宇局(DOB)驱逐令，2014年被判三年缓刑还不知悔改，检方扬言这次一定要让被告付出代价。

检方诉状显示，被告钦拜名下至少有四处房产。他1999年买下艾姆赫斯特94街48-14号两家庭独栋屋，2007年3月22日被楼宇局查出地下室与二楼违规隔间、没施工许可架设瓦斯管线与水管、两家庭屋被改为五家庭居住。当局马上发出两项驱逐令，要求租客搬家，并令钦拜立即改正违规，但检查 人员一周后复检，发现所有五户住客还住里面。

钦拜两次忽视驱逐令，楼宇局便将案件转交给市调查局(DOI)，2007年7月30日查出房屋存在危险，由楼宇局重罚钦拜2万3500元。调查局2012年12月10日再度上门，发现窗户违规安装铁栏阻挡逃生、两家庭屋隔成六家庭、地下室住人、整栋屋密布瓦斯管线与电源线、缺乏备用逃生出口或没有灭火系统等，市府又开罚5万7000元。

到2013年，调查局发现钦拜还是没修正94街48-14号违规。该屋张姓(Chang，音译)租客还称，房东从没说该屋有驱逐令，并向房客保证居住环境安全。

此外，调查局查出钦拜再2004年买下的92街35-39号与35-41号的连栋屋都有违规隔间，而且变本加厉，本来总共只允许四家庭住，却被改为27家庭；另外，钦拜2006年买下的Forley街40-33号房屋也是同样是非法分租。

调查局人员查出，Forley街房屋地下室、二楼与阁楼被隔出十家庭，缺乏光线与通风，没有备用逃生出口。楼宇局多次开罚，三度检查还是没改正。租客扎巴拉(Angel Zabala)声称，以每月3600元向钦拜租下整栋屋，签租约前地下室与阁楼都已被隔间。另一名租客古达鲁珀·桑切斯(Guadalupe Sanchez)还说，钦拜要他们在楼宇局检查员上门时，假装搬离，等检查员离开再返回。

市府从2007年至2012年对钦拜开出累积十几万元罚单，仍无法遏阻他违法分租，四处房产至少挤了46人。在2013年3月26日警方终于逮捕他，检方控以一级蓄意诈欺、二级鲁莽危害等罪，其四栋房屋也改由市府持由物业留置权(Lien)。他于2014年8月20日认罪，同年10月3日被判三年缓刑。

虽已认罪，钦拜屡教不改，继续非法分租，迫使检警本月15日再度出手，这次连他的妻子一并逮捕。皇后区检察官布朗(Richard Brown)16日指出，钦拜牺牲租客生命安全换取暴利，增加当地学校、公共运输与收垃圾人员负担，更制造危险居住环境让消防员难以救援，这次要让他难以再脱逃，若四级窃盗等罪名成立 ，将面临七年监禁，“我会用所有资源让这些非法出租牟利者被绳之以法”。

钦拜夫妇16日坚持无罪，被法官裁定无保开释候审，下次上庭为4月9日。