国人本来已是愈来愈少搬家，美国人口普查局21日公布的最新数据更显示，现在搬家者更是历来最少，主要原因是人口老化以及房地产价格不断飙涨，根本负担不起购屋。

    数据指出，只有8.4%的国民住在与一年前不同的地点，这是普查局自1948年有记录以来的的最低搬家率，化为具体数字，去年仅有2710万人搬新家，同样是有记录以来的最低水平。

    专家分析了数十年来的数字发现，全国搬家的人愈来愈少，在1950年代及1960年代，每年约有25%美国人搬家，但到这个世纪之交，比例降至14%，10年前更再降至11.6%。

    网上房地产公司Zillow的人口问题专家伯奇克(Edward Berchick)分析认为，人口老化及经济不景气影响，加上房地产价格持续上升，都令人口减少流动。

    他表示，长者从来就少流动，随着美国出生率也处于历史最低水平，愈来愈少家庭认为有需要搬进更大的房子；10年前金融海啸造成的经济大萧条影响仍在持续，加上这两年新冠疫情大流行，让许多人经济陷入困境，没办法换大屋，只好继续住在现有的房子里。

    伯奇克指出，由于一些经济的不确定性，人们只好停止了他们原有的搬家计划。

    他说，目前美国人口里，65岁以上所占比例是历来最大，这个婴儿潮一代的长者，大多已有自己的房子，是最没有居住压力的群体，因此多「一动不如一静」，这也是典型的美国老年人的想法。

    就算是想搬家，房价飙涨已打消搬家念头，Zillow的数据显示，典型的房屋价值平均为31.2万元，比去年上涨19%，预计来年将再上涨13%。

    现在不仅是纽约、西雅图、旧金山及华盛顿等大城市的房价狂涨，就连较小的中级城市及地区也是如此，这都窒碍了国民的搬家意欲。

    另外，人口普查局的数据显示，2010年至2020年期间，房屋单位总数仅增长了6.6%，而空置单位数量下降了8.6%，表明市场正在紧缩，这也是房价持续上升的原因之一。