拉斯维加斯当年从荒漠变成五光十色的繁华赌城，创办Zappos网路鞋店的华裔亿万富豪谢家华(Tony Hsieh)现在有意再度改造这个罪恶之都，投资把赌城破落的市中心变成现代都会，并把Zappos总部搬到这里。

他没有由设计师主导的全盘设计，没有一项耗费几十亿元的建筑工程，没有明星建筑师。整个概念是从上而下分段推展，从基层逐渐成形。他利用大批荒废的廉价住宅、办公室和仓库，吸引渴望都市生活的年轻人，推动与纸醉金迷的拉斯维加斯大道背道而驰的美国愿景。

「纽约时报」报导说，39岁的谢家华斥资3亿5000万元，进行这项结合投资、收购和贷款的「市区计画」，准备打造连绵几个街段，以社区和小企业为中心，对行人友善的高密度、高科技市区。

Zappos将接收破旧的老市政厅，而谢家华已把附近一座赌场整个翻修，变成新潮酒吧和休闲中心。他也买下隔壁一座空置的汽车旅馆，计画日后成为模特儿经纪公司和摄影棚。

他还收购了附近几个街段，准备发展新科技公司、精品店、家庭餐馆和酒吧、全球最大的拖车住宅园区、游戏场和圆顶建筑、录音室、特许学校、托狗店、单车共用计画，甚至电动车共用计画，以及供举行演讲会和音乐会的剧场。

米高梅公司(MGM)早已斥资78亿元，在拉斯维加斯大道之外开发豪华社区。这个2009年落成的城市中心(CityCenter)，某方面与谢家华的构想不谋而合，两者都是促使赌城演进的理想。

但是，城市中心是在房市崩溃时开张，谢家华的时机却好得多。因房市泡沫破灭而受到重创的当地经济逐渐恢复生气，人口不断增加，外地富人也争相到这里购买高级住宅，整体景象已不像四年前那么悲惨。

在此同时，经济全靠赌博维持，使拉斯维加斯尝到苦果。它的税收极低，州政府也把赌场的大部分贡献分配给内华达全州各地，导致学校系统长年财务窘困。

需要大批不需受过大学教育的服务员工的赌场大亨，原来对此毫不在乎，现在情况却在转变。在其他城市竞相吸引受过良好教育的年轻人之时，缺乏优良的公立学校和市区便利设施使赌城处境很不利。

不论老少拉斯维加斯人，都抱怨没有足够由当地人经营、而非由企业设立的独特在地设施。他们想要拥有真正属于他们的城市。

谢家华正迎合这种需求。他希望为上流年轻人提供他们负担得起，而且与赌博没有什么关系的地方。把Zappos总部搬到市区就很特别，因为谢家华深信在街头或夜店偶然的遭遇，可能引发创新思维，而城市是孕育经济和文化的固有地方。

这项计画的短期成败，得看他能否妥善主导和明智投资，长期成就则有赖更远大的眼光，把附近的赌场和其他设施，以及现有学校、游民收容所和便利商店纳入，而不致沦为孤立的新潮办公园区。