亚洲人平等会举办讲座，帮助楼宇业主了解如何对不合理房地产税提出申诉。

报税季节又到来，为了帮助楼宇业主了解如何对不合理房地产税提出申诉，亚洲人平等会4日举办讲座，邀请前纽约市税务局局长、税务律师Jay Goldberg向民众介绍地产税申诉程序。
　　JGoldberg说，房地产税的计算依据是房产的市场价值。政府在估算房地产的价值时会考虑房地产的用途、面积、收入以及房屋市场等多种因素。但由于多种原因，一些楼宇市场价值的估算并不完全切合实际，因此政府允许业主就地产税提出申诉。
　　Jay Goldberg指，不能以左邻右舍的房屋或楼宇地产税比你的低为起诉的理由，因为每栋楼的地税起价是不同的，要起诉，首先要找估价师股价。房屋使用类型不同，所拥有的单位不同，所属的类别是不同的。
　　一般而言，第一类别的是1－3家庭的房屋，此类房屋每年估值增长不超过6％，估值根据市场价6％计算，提出申诉的截止日期为每年3月15。第二类别分2A和2B两种，2A的为4－6单位，大部分是住家，2B的为7－10单位，第二类地产每年估值增长不超8％，其估值根据市场价45％计算。商用楼为第四类别，不管面积大小，每年的估值增长没有上限。
　　房屋地税估价由纽约财政局主管，屋主当年都会收到地税通知，如认为不切合实际，可上诉到税务局，税务局在每个区都有代表。
  Jay Goldberg说，第一类房屋以房子市场价为上诉依据，第二类和第四类，以大楼纯利计算，因此，业主的收入、支出要符合实情。合作公寓、共有公寓上诉依据以租金减开销计算价值，没有出租的楼宇，参照周围类似大楼出租价计算。住合作公寓或共有公寓，如果你只拥有一个单位，不要单独上诉，管理公司或理事会、屋主协会会代表业主上诉。但如果合作公寓、共有公寓楼内含商业店面，商业店面可单独上诉。