白思豪举例，根据311报告显示“恶房东”逼迁房客的常用手段是故意不供应热水，严冬里停止供暖、对天花板掉落和地板塌陷等严重问题维修推三阻四等，让租户在恶劣环境中难以生活，最终达到逼迁赶出，好将租金管制单位挪作他用，牟取更多利益。

史树德指出，纽约市房屋保护和开发局(HPD)与楼宇局(DOB)等很多部门已在执法，对恶房东的骚扰租客行为进行惩处，但多部门分头执法效率不高，恶房东常常能逃脱，侥幸心理使其更加肆无忌惮骚扰租客以达到目的，因此州府和市府合作成立“反骚扰租客工作组”，便是旨在整合资源，对骚扰房客的行为作出迅速反应。“当房东发现骚扰房客行为会立即被抓，想这么做时就会害怕犹豫。”

他警告，州检察官办公室通过工作组，将积极介入房东骚扰房客的执法，对房东危及租客健康、生命及财产安全的严重骚扰行为，还将以刑事指控，不仅仅是罚款了事。史树德还透露，目前州检察官办公室已介入多起“恶房东”案件，将展开刑事调查和指控。

史树德还指出，目前执法部门遇到的最大难题是很多遭骚扰的房客认为执法流程缓慢，担心遭房东报复，不愿意出声举报，选择默默忍受，助长恶房东的气焰。他呼吁民众一遇房东骚扰，当即拨打311报告。白思豪也声明及时打311报告，留下报案纪录可让市府部门通过数据分析，将执法力量投入到恶房东骚扰的重灾区，提高执法效率。