知名房地产公司“Douglas Elliman Real Estate”7日发布今年第二季度纽约市住房销售报告，房价整体看涨，其中布碌仑已连续15个季度房价上涨，亦是全市售屋最快城区，平均三天就可售出。而皇后区住宅销售涨幅惊人，中位价(Median Sales Price)同比去年骤涨超过20%，居纽约五区之首。地产仲介认为，皇后区房价适中，且生活便利，学区优秀，是很多华人家庭购房首选；而近年来大量中国投资客涌入该区买房置业，也是推动该区房价上涨的重要原因。

根据报告，曼哈坦作为全市乃至全世界的房地产热点，均价已超过200万元却仍涨势强劲，同比去年房价中位数有13.1%的涨幅。而曼哈坦的住宅每平方呎的售价也冲到历史新高，为1759元。报告指出，曼哈坦住宅涨幅最大的为新开发的楼盘，新楼整体中位价同比去年上涨44.1%，达到269万3271元，而旧房交易则售价稳定，中位售价与去年同期持平。

作为房市新热点，布碌仑的住宅中位价同比去年也上涨了8.9%，均价则仅次于曼哈坦，达到81万6827元。此外，布碌仑也是全市房子出售最快的区，平均一套房子上市后三日便可卖出；曼哈坦需五日，而皇后区平均为12日。

房市一向相对平稳的皇后区近年来房价也大幅看涨，今年第二季度同比去年涨幅达20.8%。但相比曼哈坦和布碌仑，皇后区房价最为便宜，尽管中位价同比去年已属大涨，但也仅有46万5000元。报告还显示，皇后区的房屋最为“明码实价”，讲价空间不大，仅有不到1.5%的住宅最后成交价相比售价标价有讨价还价的空间。曼哈坦的住宅能讲价的比例为3.9%，而布碌仑讲价空间最大，6.9%有讲价余地。

华人地产仲介认为，华裔买家的购房热是皇后区房市持续看涨的重要因素。永丰地产仲介王芳表示，法拉盛等华人聚居及热门购物区域，涨幅远不止20%。王芳举例称，位于法拉盛缅街的一套共有公寓(Condo)，去年要价58万元左右，今年已叫价88万元。王芳指出，对于华人新移民来说，法拉盛不存在语言问题，生活方便，是不少人购房首选，人口暴涨“从每日缅街人流和公共汽车地铁乘客数量便可显著看出”；而在法拉盛生活较久后，逐步往贝赛等周边地区迁出的华人，也持续推动各区域房市的走热。

安居地产总裁潘琳则表示，来自中国的投资客对皇后区的钟爱，亦是该区房市火热的原因。潘琳指出，皇后区的房价与曼哈坦、布碌仑相比，仍属于适中的中低价位，而且生活方便，环境优美，学区优秀，不仅受本地普通华人家庭喜爱，也最受中国投资客青睐。潘琳指出，每年4月到8月属于房市旺季，不少人赶在天气暖和且9月开学前购屋换房，因此第二季度房价涨幅之高并不意外。