房地产公司“Douglas Elliman”近日发布的报告显示，皇后区的租金在过去一年疯涨30.7%，增长速度远远超过布碌仑和曼哈坦。

该报告的数据指出，皇后区一套公寓在1月的租金中位数(median)为2839元，只比布碌仑公寓在同月的租金中位数少61元。

而皇后区的租金之所以大涨，也与长岛市(Long Island City)大举修建高端奢华房地产有关。“Douglas Elliman”租房部主任赛瑞佛威克（Luciane Serifovik）表示，“皇后区的房价开始与布碌仑不相上下，这是我记忆中有史以来第一次。涨幅真的很惊人”。

皇后区所有公寓中，三卧公寓的租金涨幅最大，中位租金增长46.2%，两卧公寓的涨幅则为19.8%，一卧公寓为14.4%。而在纽约市其他地区，房屋租金也仍在稳步上升。曼哈坦公寓的中位租金在上月达到3250元，比前一年增长5.9%。

不过曼哈坦小户型公寓的租金涨幅依然强劲，这也多是因为潜在买家因信用紧张而选择先租房再等待一年。

房地产公司“CitiHabitats”的总裁马林(Gary Malin)说，“房地产市场竞争日益激烈，也有部分原因是此前的需求被压制。随着假日季结束，寻找公寓的买家也都在1月回到市场，全力找房”。