40余岁的张姓华妇6月初在华埠买下一家中餐馆，8月7日房东收到房屋局10,000元的罚款。房东根据租约要求张太太支付该笔罚金。张太太21日前往美国福建同乡会法律咨询处求助。律师表示，根据法律是可以要求上手经营者其支付该笔罚款，但是实际操作上并不是一个好方法。律师建议，在餐馆过户之前，买方务必请代理律师查清是否有上手经营者的遗留问题。

　　张太太表示，她6月份买下这家餐馆前就在华埠经营中餐馆数十年，因为一样要经营中餐，后厨所需的用具基本都是沿用上手经营者的。她说，没想到后院放置的一台冰柜被房屋局开了罚单。房东根据与张太太签订的租约，所有与餐馆营业有关的罚单都需由餐馆经营者支付。张太太说，开业还不到2个月，就要面临支付这笔10,000元罚款。她表示不解，这是上手经营者遗留的问题，为什么要她来支付罚款。

　　律师表示，若是买方律师在签约后调查上手经营者的公共信息记录有所疏漏，而造成买方需要承担上手经营者的遗留问题时，买方可以向买方代理律师求偿。若买方代理律师完全履行了调查义务，即调查了上手经营者在税务局、卫生局、房屋局的公共信息记录和水费、电费、瓦斯费等均无问题，买方可以上诉卖方求偿。但实际操作上，如何找到卖方、高昂的律师费以及如何得到卖方的赔偿金，解决这些问题都是困难重重。

　　律师介绍，一些华裔民众在买卖餐馆时为了减少律师费会共用一个代理律师。建议为保障双方权益，买卖双方要雇佣代表双方各自权益的律师。或者在签约时，买方要求其代表律师扣下一笔钱作为押金，如果半年后无历史遗留问题出现，则将押金还给卖方。