州长霍楚25日宣布对收取租户过高费用的房地产经纪公司进行重罚，并提醒租房者采用多种措施防范欺诈，鼓励受害者向纽约州州务厅（Department of State）揭举地产经济公司的不当行为。

州长宣布与总部位于纽约市的房地产经纪公司City Wide Apartments,Inc.达成26万元的和解，City Wide同意向数十名租户支付这笔钱款，其中包括5万元的罚款和21万元的赔偿。此前，一项州调查发现该公司向寻找住房的潜在租户收取过高的经纪人费用，甚至有一次收取了超过2万元的额外费用。

“随着我们州面临住房危机，过高的经纪人费用不仅不公平，而且对那些希望在纽约安家的辛勤工作的家庭构成威胁，”霍楚表示，“这项和解协议加大了我的政府对欺骗性商业行为的打击力度，促进了使数十个家庭团聚完整的进程。我将继续努力保护纽约消费者，让我们的州变得更经济、更宜居。”

纽约州事务厅的许可服务部门负责向房地产销售代理和经纪人发放许可。在City Wide公司涉嫌不当行为被媒体曝光后，当局自2022年8月开始展开调查。调查显示，该经纪公司收取一项或多项包含过高费用的房地产佣金，而这些费用与代表租户实际提供的合法服务没有合理关系，违反了《房地产法》。

州务厅提醒：经纪人费用必须代表实际提供服务的费用，不得收取与赚取佣金所涉及的工作没有合理关系的过高佣金。在与持牌代理人和经纪人合作时，州务厅提醒租户们采取以下措施防范：

1）查看州务厅网站https://dos.ny.gov/licensing-services，确认代理商和公司已获得适当许可证；2）佣金费用是可协商的；3）记得索要支付费用的收据；4）尽可能用可以追踪的资金支付所有费用；5）切勿向以“持牌销售人员”为名义的对象支付佣金（佣金应始终以房地产公司的名义支付）。